Question

去年下半年，某市樓市擺脫上半年蕭條境況，價格一路攀高．某樓盤全是每套 90m² 的戶型，下半年該樓盤的房價 y （元/m² ）與月份x（7≤x≤12，且x取正整數）之間關系如下表：

月份x	7月	8月	9月	10月	…
房價（元/m2）	5600	6000	6400	6800	…

該樓盤去年下半年的月銷售量p （套）與月份x （7≤x≤12，且 x 取正整數）之間滿足函數關系p=-2x+50．
（1）請觀察題中的表格，用所學過的一次函數、反比例函數或二次函數的有關知識，求出該樓盤去 年下半年房價 y 與月份x之間的函數關系式；
（2）求在去年下半年，該樓盤第幾月售房銷售額最大？
（3）今年1月開始房價上漲減緩，每月比上月上漲100元/m²，但月銷售量在去年 12月的月銷售量基礎上每月比上月減少3套．4月下旬，該市政府發(fā)出通知提高貸款購房條件和嚴格控制外地客戶炒房，該樓盤預計5月份的房價與4月份相同，但5月份的銷售量將比4月份下降2.5a%．預 計6月份該樓盤將降價，其房價將比 5 月份的房價下降0.5a%，6 月份銷售量將與5月份的銷售量一致，但6月份最終的售房銷售額將比四月份的售房銷售額減少504萬元，求a的值．（參考數據：

24

≈4.9，

26

≈5.1，

27

≈5.2）

Answer 1

分析：（1）根據列表和題意，設解析式為y=kx+b，代入列表對應值，即可得到解析式．
（2）設銷售額是W，根據題意列方程：W=y×p×90，具體把y，p用關于x的代數式代換記得到函數式W=-72000x²+1296000x+129600000，求出頂點坐標橫坐標，其絕對值即為樓盤第幾月售房銷售額最大；
（3）根據（1）（2）所求的解析式，結合（3）的題意求出去年12月份的銷量及房價和今年4月份的銷量，列出方程，即可解除a．

解答：解：（1）設解析式為y=kx+b，
依據題意，把（7，5600）（10，6800）兩點代入解析式得：

5600=7k+b 6800=10k+b

，
解得：

k=400 b=2800

，
∴解析式為y=400x+2800；

（2）設銷售額為W，
根據題意列方程W=（400x+2800）（-2x+50）×90，
W=-72000x²+1296000x+12600000，
當x=-

b

2a

=

1296000

-2×72000

=9時，W的值最大；

（3）依據題意，去年12月份房價：y=400×12+2800=7600（元/m²），
去年12月份月銷量：p=-2×12+50=26（套），
今年4月的房價：7600+400=8000元/m²，
根據題意列方程得：
8000（1-0.5a%）×90×14（1-2.5a%）=8000×14×90-504×10⁴，
令a%=t，化簡方程得：5t²-12t+2=0，
解得：t₁≈2.22（舍去）  t₂=0.18，
∴a%=0.18，
a=18．
答：a=18．

點評：本題主要考查二次函數，一次函數在實際問題中的應用，關鍵在于找出等式關系．